SOBRE A C A ENGENHARIA E PROJETOS
A C A Engenharia e Projetos é uma empresa especializada em soluções técnicas na área de engenharia civil, atuando com seriedade, precisão e compromisso em cada etapa dos serviços prestados.
Com foco em engenharia, execução de obra, projetos e regularização de imóveis, a empresa oferece suporte desde a análise técnica até a elaboração e acompanhamento dos processos necessários junto aos órgãos competentes, garantindo segurança, conformidade legal e tranquilidade aos clientes.
A C A Engenharia e Projetos se destaca pelo atendimento personalizado, pelo cuidado com cada detalhe técnico e pela busca constante de soluções eficientes, sempre alinhadas às normas vigentes e às necessidades específicas de cada projeto.
Nosso compromisso é converter demandas técnicas em soluções precisas e bem estruturadas, promovendo a valorização dos imóveis e oferecendo segurança e confiança na tomada de decisões.
SERVIÇOS
Alvará de Reforma
É a autorização emitida pela prefeitura que permite a execução de obras de reforma em um imóvel, garantindo que as alterações estejam de acordo com as normastécnicas, o código de obras e a legislação urbanística vigente.
Anexação/Unificação de lote
Serviços personalizados de engenharia civil, incluindo regularização de propriedades, unificação de terrenos, retificação de áreas, licenças de construção, quitação fiscal, construção, renovação, registro imobiliário e certificações especializadas
CND da Receita Federal
É a certidão que comprova a regularidade da obra junto à Receita Federal e ao INSS, sendo obrigatória para averbação do imóvel, obtenção do Habite-se e regularização do empreendimento.
Desdobro / Desmembramento de Lote
É o processo legal que divide um lote em dois ou mais lotes independentes, e é aprovado o projeto junto à prefeitura e conforme a legislação urbanística vigente
EIV – Estudo de Impacto de Vizinhança
Realizamos o estudo técnico exigido pela prefeitura para avaliar os impactos de um empreendimento na região, como trânsito, infraestrutura, ruído e uso do solo, garantindo o desenvolvimento urbano de forma ordenada e sustentável.
Habite-se
Que também é conhecido como CCO – Certificado de Conclusão
de Obra, e é o documento emitido pela prefeitura que atesta que a obra foi concluída conforme o projeto aprovado e as normas legais, autorizando a ocupação e o uso regular do imóvel.
LTA - Vigilância Sanitária
É o Laudo Técnico de Avaliação, que é emitida pelo órgão sanitário, e que após aprovado o estabelecimento está apto a solicitar a licença da Vigilância Sanitária. Este documento omprova que o local atende às normas de higiene, segurança e saúde exigidas pela legislação.
Estabelecimentos que precisam ter LTA: Clinica de Odontologia, Clinica de Estética, Creche e pré-escola, laboratórios, fármacias, hospitais, clinicas de vacina, clinica veterinária, entre outros estabelecimentos.
Obra de Ampliação, Construção e Reforma
Realizamos construções novas, ampliações de áreas existentes e reformas residenciais, sempre com foco em qualidade, segurança, cumprimento das normas técnicas, controle de prazos e custos.
Projeto e Alvará de Demolição
Realizamos a elaboração do projeto técnico e a obtenção da autorização junto à prefeitura para a demolição total ou parcial de edificações. O serviço garante que o processo seja realizado de forma segura, conforme as normas técnicas e a legislação vigente, evitando riscos, multas e embargos, além de permitir o início regular de novos empreendimentos no local.
Projeto para Usucapião
Consiste na elaboração do levantamento técnico e da planta do imóvel, acompanhados dos documentos exigidos, para subsidiar o processo de usucapião. O serviço garante a correta identificação da área, confrontações e medidas do terreno, atendendo às exigências legais e técnicas, facilitando a regularização do imóvel e a obtenção do registro em cartório.
Quadro da NBR para Incorporação
É o documento técnico elaborado conforme as normas da NBR 12721 que apresenta, de forma clara e padronizada, as áreas, unidades e características do empreendimento a ser incorporado. Esse quadro é essencial para a incorporação imobiliária, garantindo transparência, conformidade legal e
segurança jurídica para o registro do empreendimento e para os futuros compradores.
Regularização de Imóvel
É o conjunto de serviços técnicos e administrativos que adequam o imóvel às exigências legais junto aos órgãos públicos. Inclui a análise da situação existente, elaboração de projetos, obtenção de licenças e certidões, garantindo que a construção esteja conforme a legislação, possibilitando averbação, financiamento, venda e uso regular do imóvel com segurança jurídica.
Regularização Fundiária
É o processo técnico e legal que visa legalizar áreas, garantindo o reconhecimento oficial da propriedade junto aos órgãos públicos e cartórios. O serviço envolve levantamentos, projetos, estudos e acompanhamento dos trâmites necessários, promovendo segurança jurídica, valorização do imóvel e acesso a serviços públicos. Com a regularização fundiária, cada lote terá a sua matrícula individualizada. A regularização fundiária é conhecida como REURB-S ou como REURB-E, e é realizado em condomínios de lotes, loteamentos, edificações verticais, que não possui matrículas individualizadas.
Retificação de Área
É o procedimento técnico e legal que corrige ou atualiza as medidas, limites e confrontações de um imóvel, garantindo que a área real esteja em conformidade com os registros em cartório e a legislação vigente. O serviço assegura precisão, evita conflitos, permite a regularização do imóvel e viabiliza operações como venda, financiamento e incorporação.
Serviços de Cartório de Registro Imobiliário
Abrangem o acompanhamento e a execução dos trâmites necessários para registro, averbação e atualização de imóveis junto ao cartório competente. Incluem análise documental, protocolos, regularizações e suporte técnico, garantindo segurança jurídica, conformidade legal e agilidade em processos como compra, venda, financiamento, incorporação e regularização de imóveis.
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